不動産の売却をお考えの方へ
中古マンション・戸建て・土地の売却は、相続や住み替え、空き家の整理など、きっかけによって進め方が変わります。
当社は名古屋市を中心に愛知県全域で、仲介・買取のどちらにも対応し、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士とも連携しています。
「まだ売ると決めていない」という段階のご相談も承っています。
不動産を売却希望のお客様へ 売却の進め方と手残り額を計算できます
仲介で売るか、当社が買い取るか
仲介で売る
広告や内見を通じて買主を探す方法です。買主が見つかるまで時間はかかりますが、 希望価格で売却できる可能性があります。 相場を見ながら価格を調整できるので、期限に余裕があるときに向いています。
じっくり高く売りたい方に
当社が買い取る
買主を探さず、当社が直接買い取ります。当社が買主になるため、仲介手数料はかかりません。 確実でスピーディーな売却が可能です。 老朽化した物件や空き家も、自社でリフォーム・リノベーションして再販するため対応できます。 広告を出さないので、近隣に知られずに進められます。
早く現金化したい、費用と手間を抑えたい方に
どちらが向いているかは、物件の状態とご事情によります。
査定のご依頼をいただいた際に、両方の見立てをお伝えします。
売却でよくいただくご質問
査定額の決まり方
査定額は、周辺の成約事例を基準に、築年数・面積・階数・向き・管理状態などを加味して決まります。
売出価格とも成約価格とも違うものです。
売却にかかるお金と税金
売却代金がそのまま手取りになるわけではありません。
諸費用と税金を引いた実際の手残りを、査定の段階で把握しておくと判断しやすくなります。
契約から引き渡しまで
媒介契約を結んでから引き渡しまでには、価格交渉や書類の準備など判断が必要な場面があります。
事前に流れを知っておくと落ち着いて進められます。
条件が難しい物件の売却
築年数が古い、空き家のまま、法規制がかかっているといった物件でも、進め方はあります。
当社の買取を含めてご提案します。
住宅ローン返済シミュレーター簡易版
※ 元利均等返済による当社の概算です。実際の返済額・適用金利・審査結果は金融機関によって異なります。管理費・修繕積立金・固定資産税などは含みません。
※ ボーナス返済は年2回、指定した元金を半年ごとの元利均等で返す前提です。あてられる元金は借入額の半分までです。特定の金融機関や商品をおすすめするものではありません。
不動産の購入をお考えの方へ
名古屋市を中心に、弊社が厳選した約150件の物件をご紹介しています。
中古マンション・戸建て・土地を、市区町村・沿線・駅から探せます。
気になる物件があれば、現地のご案内から資金計画のご相談まで承ります。
地図から探す
この種別は、濃い色の区にのみ物件があります。うすい色の区は現在ご紹介できる物件がありません。
現在ご紹介できる事業用物件はございません。店舗・事務所・倉庫・収益物件をお探しの方は、ご希望の条件をお聞かせください。非公開物件を含めてお探しします。
対応エリア
名古屋市全16区 ／ 清須市 ／ 瀬戸市 ほか
名駅の事務所から直接うかがえる範囲を営業エリアとしています。上記以外の愛知県内も、ご相談の内容によって対応いたします。
購入でよくいただくご質問
資金計画と住宅ローン
物件価格のほかに諸費用がかかります。
借入額だけでなく、返済が続く期間の家計まで見て決めると無理がありません。
物件の見きわめ方
間取りや階数の選び方には、住んでから効いてくる差があります。
中古マンションは設備の状態も確認しておくと安心です。
名古屋で買うときのエリア選び
同じ名古屋市内でも、相場も災害リスクも区によって違います。
沿線ごとの動きを知っておくと、買い時の判断がしやすくなります。
申し込みから引き渡しまで
申し込みや契約の前に、確認しておくべき書類と手順があります。
価格交渉ができる場面かどうかも、状況によって変わります。
NEW 新着物件
ご成約事例
名古屋市を中心に、実際にご成約いただいた事例をブログで公開しています。
どのような物件が、どのような形でお引き渡しに至ったかをご覧いただけます。
REASON 愛知中央不動産が選ばれる5つの理由
01
積み重ねた実績と経験
地域で数多くの不動産取引をサポートしてきた実績があります。
売却・購入ともに経験豊富なスタッフが、安心の取引をお手伝いします。
02
お客様第一のご提案
「売るべきか、貸すべきか」など、お客様にとって最適な選択肢を一緒に考えます。個別の状況に寄り添ったアドバイスで、納得できる判断をサポートします。
03
地域密着の情報力
愛知に根ざしたネットワークを活かし、最新の不動産情報を提供。
地元ならではの強みで、スピーディーかつ的確なご提案を行います。
04
売買も賃貸もワンストップで対応
「売る」「買う」だけでなく「貸す」「借りる」のご相談も可能です。状況に合わせて複数の選択肢を提示できるのが、愛知中央不動産の強みです。
05
専門家と連携した総合サポート
弁護士・司法書士・土地家屋調査士・建築士・税理士など、各分野の専門家と連携。リフォームのご相談も含め、ワンストップで安心できる解決策をご提供します。
FLOW 不動産を売るまでの流れ
- 仲介
- 買取
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STEP 01
売却相談・査定依頼
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STEP 02
査定価格提示
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STEP 03
売出価格決定
打ち合わせ -
STEP 04
媒介契約締結
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STEP 05
販売開始
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STEP 06
契約条件等交渉
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STEP 07
売買契約締結
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STEP 08
引っ越し準備
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STEP 09
残金決済引渡し
- 仲介 希望価格で売却できる可能性があります
- 買取 確実でスピーディーな売却が可能です
NEWS更新情報
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名古屋市・愛知県の不動産売買（売却・買取・購入）なら愛知中央不動産
愛知中央不動産は、名古屋市を中心に愛知県内の不動産売買をサポートしています。
中古マンション・戸建て・土地・収益物件などの購入から、不動産売却・買取・住み替え・相続不動産のご相談まで、幅広いニーズに対応しています。
名古屋市で不動産を購入したい方へ
名古屋市で中古マンションや戸建て、土地、収益物件をお探しの方には、価格や間取りだけでなく、駅からの距離、交通利便性、周辺の買い物環境、学区、地域相場なども踏まえて物件探しをサポートします。
エリアごとの特徴を確認しながら、ご希望の暮らし方や将来設計に合った不動産をご提案します。
名古屋市・愛知県で不動産を売却したい方へ
マンション・戸建て・土地の売却はもちろん、相続した不動産や空き家、住み替えに伴う売却などにも対応しています。
物件の特徴や地域の相場、売却を希望される時期などを確認し、仲介による売却や買取など、それぞれの状況に合った方法をご提案します。
名古屋の街を知って、不動産を選ぶ
同じ名古屋市内でも、交通アクセスや地価、商業施設、子育て環境、街の雰囲気などはエリアによって大きく異なります。
愛知中央不動産では、名古屋市16区の地域情報をはじめ、地下鉄東山線・名城線・桜通線・鶴舞線などの沿線・駅周辺情報、住みやすさ、地価・不動産相場、買い物環境なども発信しています。
不動産は、物件そのものだけでなく、立地や周辺環境、市場動向まで含めて考えることが大切です。
愛知中央不動産では、名古屋市・愛知県の地域情報と不動産取引の知識を活かし、購入・売却のどちらについても、お客様の目的に合った不動産売買をサポートします。
事業者情報
- 商号
- 愛知中央不動産株式会社
- 代表者
- 塩見 俊和
- 対応エリア
- 名古屋市全16区・清須市・瀬戸市 ほか
- 営業時間
- 10:00〜18:00 （定休日：水曜日・祝日）
- 免許番号
- 愛知県知事(1)第025657号
- 所属団体
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 - 事業内容
- 不動産売買仲介・買取・リフォーム・賃貸管理